南昌市红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室、1702室两套住宅房产资产项目
项目编号: ZC16JX1003114
交易内容
项目名称: 南昌市红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室、1702室两套住宅房产
挂牌价格 415.00 万元
房屋土地: 权证编号:洪房权证红谷滩新区字第1000550539号 ,洪房权证红谷滩新区字第1000550540号 建筑面积:359.76㎡
设备资产:
无形资产:
其他资产:
其它
项目简介
本次转让标的为南昌市红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室、1702室两套住宅房产:
其中,标的一:红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室,建筑面积:179.88㎡,房产证号:洪房权证红谷滩新区字第1000550539号,用途:住宅,总层数17层,所在层数:第17跃层;未办理土地使用权证。本套挂牌转让价为205万元整;
标的二:红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1702室,建筑面积:179.88㎡,房产证号:洪房权证红谷滩新区字第1000550540号,用途:住宅,总层数17层,所在层数:第17跃层,未办理土地使用权证。本套挂牌转让价为210万元整。
本次挂牌转让项目房产均已空置,中装修,带家具、家电。小区环境优雅,地段好,配套齐全,交通便利。带阁楼,赠送车位。1701室车位号:二区092号;1702室车位号:二区087号。
本次转让标的以江西中磊房地产评估事务所有限公司出具的《赣中磊房估字[2016]第136号》房地产估价报告为依据。
本次转让标的挂牌总价为人民币415万元。
联系方式:
转让方经纪公司:南昌民祥产权经纪有限公司
联系人:徐小姐
联系电话:18579103060
重大事项揭示: 1、 本次转让标的为南昌市红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室、1702室两套住宅房产,其中: 标的一:红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1701室,建筑面积:179.88㎡,房产证号:洪房权证红谷滩新区字第1000550539号,用途:住宅,总层数17层,所在层数:17层(第17跃层),未办理土地使用权证。本套挂牌转让价为205万元整; 标的二:红谷滩新区岭口路299号香域尚城21幢一单元1702室,建筑面积:179.88㎡,房产证号:洪房权证红谷滩新区字第1000550540号,用途:住宅,总层数17层,所在层数:17层(第17跃层),未办理土地使用权证。本套挂牌转让价为210万元整。 2、本次挂牌转让项目标的的重大事项揭示及瑕疵详见由江西中磊房地产评估事务所有限公司出具的《赣中磊房估字[2016]第136号》房地产估价报告。 3、本次挂牌转让项目中的房产均以现状进行转让,具体交付资产以现场踏勘的实物为准,意向受让人应认真咨询、实地查勘核实,明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵,如面积数据与不动产登记部门实测面积有出入,以不动产登记部门认定的数据为准,不影响成交行为及成交价格。 4、本次挂牌转让项目房产均已空置,中装修,带家具、家电。小区环境优雅,地段好,配套齐全,交通便利。带阁楼,赠送车位。1701室车位号:二区092号;1702室车位号:二区087号。
转让基本要求: 1、本次挂牌标的房产以单套进行转让。挂牌期自2016年7月4日至2016年7月22日17:30时止,意向受让人须在挂牌截止时间内向江西省产权交易所提交书面受让申请,挂牌期满后江西省产权交易所按规定对已报名的意向受让人进行资格审查,并对通过资格审查的意向受让人发送资格审查通知书。意向受让人须按通知书的要求每套房产交纳20万元人民币交易保证金至江西省产权交易所指定账户(以规定时间内到账为准),否则取消其竞买资格。 2、挂牌期满经资格审查后,如单套房产只有一名符合条件的意向受让人按要求交纳了交易保证金,可确定其为买受人,买受人与转让方按照挂牌公告要求直接签订《江西省产权交易合同》;如单套房产有两名以上(含两名)符合条件的意向受让人按要求交纳了交易保证金,则采取拍卖方式确定买受人(拍卖具体事项另行通知,拍卖公告期内仍可接受报名)。 3、受让人一经确定,其已交纳的交易保证金(不计利息)即转为定金,受让人须在被确定后2个工作日内与转让方签订《江西省产权交易合同》,并须在双方签订《江西省产权交易合同》之日起7个工作日内一次性付清标的转让价款,定金不计利息冲抵部分转让价款,但定金性质不变。上述款项付清后方可办理产权交割手续。标的转让价款一律付至江西省产权交易所开设的独立结算账户,根据有关规定统一实行进场结算。若受让人未按上述要求支付完毕上述款项或履行相关义务,即视为受让人违约并自愿放弃受让资格,其已支付的转让价款及定金均不予退还,所签订的《江西省产权交易合同》自行终止,转让方有权另行处置本标的。未成交者交纳的交易保证金在受让人确定后三个工作日内不计利息退还。 4、本次产权转让过程中所涉及的挂牌费、公告费、产交所收取的产权交易手续费、经纪公司收取的佣金、评估费(1701室房产为11930元,1702室房产为11930元)均由受让人承担;若采取拍卖方式确定受让人,则受让人还须承担拍卖费用。 5、受让人成功受让本次挂牌转让标的后须自行办理房产及土地权证的办证、过户手续,房产、土地权证办理及变更过程中涉及的风险和所有税、费均由受让人承担。转让方协助提供相关文件资料。 6、本项目挂牌公告期间为意向受让人对转让标的实施尽职调查的期限,转让方对意向受让人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向受让人通过资格确认并按要求交纳交易保证金后,即视为意向受让人对转让标的现状和可能存在的瑕疵及相关交易风险已充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 7、受让人须符合当地房产限购政策,如受让成功后因违反当地房产限购政策导致无法办理房产过户的一切责任、损失与风险由受让人自行承担。
受让人应当具备的条件: 1、受让人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织 ; 2、受让人应具有良好的财务状况和支付能力; 3、受让人应具有良好的商业信用。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容:
挂牌公告期
挂牌日期 2016-07-04
挂牌期满日期: 2016-07-22
延牌处理:
联系方式
交易所咨询电话: 0791-88526621 88502229
交易所经办部门: 产权交易部
交易所经办人: 万先生
代理机构: 南昌民祥产权经纪有限公司
代理机构电话 18579103060
代理机构联系人 徐小姐
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